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Maison à vendre 7 pièces - 115,19 m2 VILLAINES LA JUHEL - 53

Ref : 248

97 300 €

  • Honoraires charge vendeur
66 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 115.19 m2 - VILLAINES LA JUHEL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

CENTURY 21 AGENCE PAYS D'ANDAINES, vous propose, à la vente, en campagne de VILLAINES LA JUHEL,

Un ancien corps de ferme dont une maison d'habitation, composée de :
- au rez-de-chaussée : une grande cuisine équpée (16m² environ), un salon-séjour avec cheminée ouverte, une buanderie/chaufferie, une chambre, salle de bains, wc séparé.
- au premier étage : un palier desservant trois chambres (9m², 15m² et 15m²) et une pièce avec wc et lavabo (possibilité de créer une salle d'eau).

En extérieur : une cour devant la maison, un jardin et une mare.
Plusieurs dépendances : deux bâtiments en pierres (ancienne étables, garage, cave...) et un fournil avec four à pain (à restaurer).

Le tout sur un terrain de 2 000m² environ.
Possibilité d'obtenir plus de terrains (environ 1 hectare).

Venez découvrir cet ancien corps de ferme, avec un beau potentiel de rénovation, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Le bien est situé à 3min environ en voiture des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...) et des écoles.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 132,1 m2
  • Surface habitable : 115,2 m2
  • Surface terrain : 2 091 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Buanderie (14,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • WC (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et fuel
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21160kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020,0 € et 4130,0 € pour 2023

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