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Maison à vendre 16 pièces - 165 m2 LE HORPS - 53

Ref : 237

190 800 €

  • Honoraires charge vendeur
65 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 16 pièces - 165.0 m2 - LE HORPS - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines, vous propose à la vente, sur la commune de LE HORPS, une belle propriété composée d'une maison de 165m² environ et une annexe (bureaux professionnels),

La maison familiale est composée de :
- au sous-sol : une grande cave avec deux accès sur l'arrière de la maison.
- au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un beau salon-séjour lumineux de 50m² environ avec cheminée et pierres apparentes sur les murs.
- au premier étage : un palier desservant trois grandes chambres (17m², 13m² et 12m² environ) dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc/buanderie ainsi qu'un bureau (ou une chambre) de 16m² avec un accès via le salon-séjour.
- au deuxième étage : deux chambres mansardées (9m² environ) avec une partie bureau/dressing dans chacune, un grenier aménageable en chambre ou en salle d'eau.

L'annexe de 125m² environ, attenante à la maison, est composée de :
- au rez-de-chaussée : une salle d'attente, trois bureaux et un wc.
- au premier étage : un couloir desservant une grande pièce pour réunion ou archivage.
- au deuxième étage : un grenier.

En extérieur, un beau terrain clos de 3 650m² environ. La maison est l'annexe ont un accès au terrain. Il peut être divisé facilement pour que chacun est sa propre intimité.

Venez découvrir cette grande propriété, vous serez charmez par l'ancien (poutres et pierres apparentes) ainsi que ses beaux volumes. Elle est idéale pour une grande famille !
L'annexe peut être reconvertis en maison pour du locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 3 650 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • salon-séjour (49,2 m2)
    • Bureau (15,7 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • Chambre (16,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1555kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021

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