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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 LASSAY LES CHATEAUX - 53

Ref : 606

233 200 €

  • Honoraires charge vendeur
66 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - LASSAY LES CHATEAUX - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

CENTURY 21 AGENCE PAYS D'ANDAINES, vous propose à la vente, une charmante maison de caractère en pierres, située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de LASSAY-LES-CHÂTEAUX. Cette propriété rénovée combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie (40 m² avec cheminée et poutres apparentes) intégrant une cuisine équipée ouverte sur une terrasse ensoleillée.

A l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc.

- Terrain plat et clos (piscinable), offrant plusieurs dépendances dont un four à pain, chaufferie (fuel) -buanderie, une grange (74 m²) avec dalle béton (eau et électricité) et ancienne maison (34 m²) avec combles aménageables.

Matériaux de qualité et assainissement conforme.

Opportunité rare d'acquérir une propriété alliant authenticité et modernité, moyennant un prix très justifié notamment par la possibilité d'aménager les dépendances.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 4 686 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17745kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1890,0 € pour 2021

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